深圳金融监管局发布房贷产品消费提示与风险分析
1. 深圳金融监管局发布消费提示:提醒消费者在选择贷款产品时需理性,结合自身需求。
2. 新型房贷产品介绍:
- “气球贷”:先还利息,最后一次性还本金。
- “轻松供”:前期还款额低,中后期大幅增加,可能需一次性还本金。
- “先息后本”、“二阶段还款”:一定期限内只支付利息,后还本金和利息。
3. 传统房贷产品介绍:
- “等额本息”、“等额本金”:每月固定还本付息,计息方式和成本不同。
4. 产品优劣分析:
- 新型产品:前期还款压力小,但中后期还款压力大,要求未来有更多可支配资金。
- 传统产品:前期还款额高,但支出预期清晰稳定。
5. 银行竞争与贷款产品设计:
- “5·17”新政后,房贷利率不设下限,银行通过贷款产品设计和创新来吸引客户。
6. “气球贷”风险提示:
- 易造成还款压力错觉,收入不达预期时,还款压力增大,可能引发贷款违约和金融风险。
7. 消费者使用房贷产品建议:
- 养成良好信用习惯,按期还款,避免逾期。
- 提前还款或协商还款时,通过合理渠道申请,积极与金融机构协商。
- 发生纠纷时,寻求调解组织帮助,避免听信虚假广告。
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