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2024-06-18 IP属地：湖南

1. 已婚借款人申请房贷时，需配偶担保，查询双方征信报告。 主贷人是借款人，次贷人是配偶。

2. 主贷人征信良好且还款能力强时，次贷人征信无逾期即可。 若主贷人资质一般，需次贷人补充流水，征信要求更高。

3. 结婚后买房申请贷款需提供结婚证，房贷申请涉及夫妻双方。 主贷人提供资料包括身份证、银行卡流水、收入证明、社保公积金明细。

4. 次贷人相当于担保人，有连带责任。 若房贷逾期，银行可起诉夫妻双方。

5. 信用卡逾期只起诉持卡人，不会涉及配偶。

6. 次贷人征信花但无逾期影响不大，但若有逾期或大额负债，可能导致房贷被拒。

7. 若夫妻双方均有信用卡欠款且金额大，房贷可能被拒。

8. 房贷申请被拒后，可根据银行反馈原因进行改正，如结清大额贷款或减少信用卡负债，之后可重新申请。

9. 房贷是抵押贷款，审核不会过于严格，因为银行可收回房产并赚取利息。

10. 申请房贷前，可先让银行客户经理查看征信，避免直接申请被拒耽误时间。

11. 如问题无法解决，可能需更换主贷人或考虑其他家庭成员申请，甚至离婚后申请。

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