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2024-06-18 IP属地：湖南

商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件：

1. 转贷人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力。
2. 同意提前结清原商贷余额。
3. 原商贷发放后已正常还款6个月及以上，无逾期贷款，并提供还款记录和贷款余额证明。
4. 原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
5. 转贷人及其配偶信用良好，符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》。
6. 有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，提供经济收入证明和收入流水明细或个人纳税记录。
7. 无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
8. 同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保。
9. 原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具公证书及共同还款声明。
10. 原商贷借款人已离异，房屋产权不在原借款人名下，不能办理转公积金贷款。
11. 原商贷房屋购买人为父母子女联名购买，可申请转公积金贷款，需共同签订抵押合同并公证。
12. 原商贷借款人未缴存公积金，其配偶正常缴交公积金并符合条件，可以办理转贷。

“商转公”适合急需购房且等不及公积金贷款批下来的家庭，办理速度快且能享受公积金贷款利率。

笔记参考：https://www.66law.cn/laws/637846.aspx

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