公积金贷款年限是由多种要素综合决定的，但主要取决于两方面：

1. 公积金贷款年限不超过贷款人法定离退休期限后五年。
2. 购买房产的类型和房龄。购买新房的，贷款年限不超过30年；购买二手房的，贷款年限可能受到房龄的限制。例如，房龄在五年以下（含五年的），贷款年限不超过30年；房龄在六至十九年之间的，贷款年限不超过35年与房龄之差；房龄在二十年以上（含二十年的），贷款年限不超过15年。

同时，贷款申请人申请住房公积金贷款时，需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且在贷款期间需保持缴存状态。

因此，公积金贷款年限的决定因素包括贷款人的法定离退休期限、购买房产的类型和房龄，以及贷款申请人的公积金缴存情况。具体贷款年限可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地的公积金管理中心或贷款银行以获取更详细的信息。