深圳公积金贷款额度、条件及流程

　　深圳公积金贷款额度

　　(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

　　(2)公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额;

　　(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

　　(4)申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。

　　深圳公积金贷款条件

　　(一)具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

　　(二)在申请贷款之个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年(含一年)以上。对转业军人、新参加工作人员，在申请住房公积金贷款时，可适当放宽住房公积金缴存时间为连续缴存六个月(含六个月)以上。

　　(三)新调入我市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，按连续缴存计算，可以申请住房公积金贷款。

　　(四)单位连续欠缴公积金三个月(含三个月)以上，对该单位职工不予办理公积金贷款，如欠缴公积金的单位将欠缴公积金足额补缴后，可视同为连续缴交，该单位职工方可申请公积金贷款。

　　(五)具有市住房公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。

　　(六)具有市住房公积金管理中心认可的合法担保手续。

　　(七)具有不少于住房总价30%的自筹资金作为购房的首付款。

　　(八)新购自住住房合同期限或房产证在一年内(含一年)可办理住房公积金贷款。

　　(九)二手房以交易契税发票时间为准，期限为一年内(含一年)方可办理公积金贷款。

　　(十)在本市缴交住房公积金，但本人从未申请过个人住房公积金贷款或虽申请过，但已全部偿还贷款本息金额，需要异地购买自住住房的职工，可凭异地所购自住住房合同、发票、预售楼许可证、本地房产作抵押，办理公积金贷款。

　　深圳公积金贷款流程

　　1、借款人向经办行提出申请，并提交贷款所需手续；

　　2、经办行受理申请，并对其进行初审；

　　3、通过初审后，经办行向公积金中心递交贷款申请；

　　4、公积金中心进行审批；

　　5、通过审批后，借款人与经办行签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；

　　6、办妥所有手续后，经办行发放贷款；

　　7、借款人按时足额还款；

　　8、贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。