贷款利率下调了每月还钱没减少,可能的原因有这几种:
1、不是LPR利率
贷款利率下调指的是市场利率,即LPR下调。但是如果借款人的贷款并不是采用LPR定价,而是执行的固定利率,或者是按央行基准利率定价,则不受市场利率变化影响。
简单地来说就是,没有按LPR定价的贷款利率,是不会随着LPR利率下调的而发生变化的,因此贷款利率没有发生变化,还款的钱自然是不会减少的。
2、不是商贷
如果借款人办理的是公积金贷款,执行的公积金贷款基准利率,虽然和市场利率LPR一样都是浮动利率,会不定期发生调整,但是分别属于不同性质的两种利率,并没有直接的关联。
因此即便市场贷款利率下调了,可是公积金贷款基准利率并不会调整,还款的钱肯定也就不会减少。
3、没有到重定价日
如果贷款是按LPR利率定价,虽然会受市场LPR利率变动影响,但是具体变动的时间以重定价日为准,也就是参考重定价日前一个月同期LPR利率进行定价。
而重定价日一般有贷款放款日对月对日、每年1月1日两种,贷款利率调整时间有所区别。
(1)像每年1月1日是重定价日,则上一年12月20日LPR下调了,则重新定价后利率会调整,每月还钱就会马上减少。
(2)像每年贷款放款日对月对日是重定价日,则根据看具体日期是在LPR报价前还是后,其中LPR一般是20日左右报价,如日期在前则要下个月才会调整利率,反之日期在后则当月会马上随着LPR利率变动发生变化。
4、当期账单已出
如果借款人是首套房贷,之前按固定利率、央行基准利率定价,但是后面向银行申请了把房贷利率转为LPR利率,调整后的利率虽然是比之前的利率降低了,但还款金额并不会马上变化,具体要看房贷利率调整时间是在当前账单出来前还是后。
如果房贷利率是在当期账单出来后再下调的,则下个月还款金额才会减少。反之,如果是在当期账单前下调的,则当月还款金额就会马上减少。
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