房贷还不起的解决办法如下:
1、求助亲友
若只是短期内资金周转不开,可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷,对于用户来说,这个也是成本最小的方法,也可以将自己的损失降到最低,后续资金周转开后,记得及时将款项归还,下次再借也就不难。不过,若是时间太长,需要借款的金额比较大,借款会很难,毕竟救急不救穷。
2、申请贷款展期
若是因为某些特殊原因,导致在未来很长的一段时间内无法足额还款,客户可在房贷未逾期前,至少提前1个月联系银行,向银行说明相关情况,申请贷款展期,延长还款期限。申请过程中,需要提供相关的证明材料,如失业证明、疾病诊断证明、收入证明等,待银行核实情况后,若情况属于,银行也会根据客户的情况延长还款期限,从而可以减小房贷月供额,减轻用户的还款压力。
3、将房屋出租
若是用户在居住地还有其他住所,也可以选择将房屋出租,将房屋的租金用于还贷,这样每月的还款压力自然也就少了。不过,若是将自有房屋出租后,还需出去租房,那就得不偿失了。
4、转让、出售房屋
若是实在无力偿还房贷,客户可以在获得银行的同意后,将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方,然后用户将卖房所得款项用于还贷,这种方法不算太好,但是最起码主动权握在用户手中 ,相比于被银行拍卖,损失会少一些。
5、拍卖房产
若房贷不还,且逾期超过三个月,银行就会向法院提出诉讼,申请拍卖抵押房产,银行会将拍卖房产所得,用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用,抵扣完后,若还有剩余,银行也会将剩余的部分退还给用户。
6、不要以贷养贷
以贷养贷的方式并不能帮助客户实际解决问题,只会导致用户的利息成本增加。若只是短期周转下还好,偶尔一次关系不大。若是长期拆东墙补西墙,会导致用户债台高筑,一旦某个平台无法借款,最终会导致全面崩盘,用户需要承担高额罚息费用,还会被各平台的催收电话连环骚扰。
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